2004〜2014年築, 専有面積60.41㎡〜80.41㎡の平均販売価格
東京都
151.7万円/㎡
前年比+34.7%
青梅市
31.2万円/㎡
前年比-11.7%
サンクレイドル河辺
東京都青梅市河辺町五丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩5分
2009年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 70.41㎡の場合
相場
2,284万円
32.4万円/㎡
1,606
2,058
2,510
2,962
AI査定結果
推定相場価格
2,284万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,510万円
29.2万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
サンクレイドル河辺
2,280万円（32.4万円/㎡）/ 7階 / 70.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 32.4万円 | 7階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,000万円 | 30.3万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,230万円 | 33.7万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,980万円 | 27.4万円 | 1階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,380万円 | 36.0万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,080万円 | 28.8万円 | 1階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,080万円 | 30.1万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/08 | 1,990万円 | 30.1万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/12/11 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2021/10/31 | 2,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 67.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/01 | 2,998万円 | 36.7万円 | 4階 | 81.67㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | サンクレイドル河辺 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅5分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/15 | 日神パレステージ河辺南 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2021/10/18 | コンファーレ河辺シャインテラス 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅10分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ河辺ステーションアクシス 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 2,980万円 | 46.9万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/10 | アンビシャスアベニュー河辺 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | グランツ河辺野上町 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅9分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンビシャス河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅7分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | レーヴステージ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 2,150万円 | 35.0万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/20 | コンファーレ河辺プレシエール 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅11分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.7%上昇、青梅市では11.7%下落しています。
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